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中時電子報／王信人／台北報導
去年台北市房地產價格節節升高，很多人換房子，許多人購屋時是以
向銀行貸款方式購置自用住宅，負擔不少利息，申報綜合所得稅時就可選用列舉扣除額。
依據所得稅法規定，因購屋而向金融機構借款所負擔的利息部分，
每一申報戶每年得享有三十萬元的扣除額。條件是，
一、須納稅義務人購買自用住宅，住宅須以納稅義務人本人、
配偶或受撫養親屬名義登記為其所有，且納稅義務人本人、
偶或受撫養親屬於申報年度在該地辦竣戶籍登記；
二、購屋借款限於向金融機構借款所支付的利息；
三、以一屋為限，且申報有儲蓄投資特別扣除額者，
儲蓄投資特別扣除額應在購屋借款利息中扣除。

資誠會計師事務所會計師郭宗銘舉例表示，甲九十五年在台北工作租了一間公寓，
每月租金二萬五千元，九十五年上半年付租金十五萬元。甲有五○○萬元存在彰化銀行，
九十五年利息所得六萬元。甲計劃結婚，所以在九十五年六底買一間新房子，
向彰化銀行貸款一五○○萬元，九十五年共支付六個月利息二二．五萬元(利率三％)，
並向親戚借款一○○萬元，約定年息二萬元。

郭宗銘說，按所得稅法第七條規定，儲蓄投資利息所得在二十七萬元以下免稅。
甲在彰化銀行存款的利息所得六萬元，在二十七萬元以下所以享有免稅優惠。

彰化銀行為金融機構，甲因購屋貸款所負擔的利息二二．五萬元，
享有列舉扣除優惠，但所得稅法第十七條規定必須先扣除甲在彰化銀行利息所得
所享有儲蓄投資特別扣除優惠六萬元免稅，即一六．五萬元，
（22.5萬－6萬＝16.5萬)。

甲向親戚借款一百萬元所支付利息二萬元部分，因為不是合格金融機構，
所以不能列入扣除額。所以甲因購屋借款利息支出得享有的扣除額只有一六．五萬元。

此外，甲在九十五年購屋前仍有租屋，九十五年支付租金十五萬元，
依法最多有可扣除十二萬元的租金列舉扣除額，但只能和購屋借款利息之間做二擇一。
因為申報購屋借款利息的扣除額一六．五萬元比較有利，
所以甲最好選擇購屋借款利息支出扣除額一六．五萬元。
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不失為一種省錢的報稅方式