求助 - 外牆漏水修繕責任歸屬問題？

u757207 · 2007-09-26, 10:24 AM

一、請問公寓大廈的外牆部分是否屬「公用部分」？外牆破裂下雨漏水時修繕責任是否為「管委會」或是由漏水樓層自行解決？
二、若召開「區分所有權人會議」時，若大多數住戶反對修繕(大多數的人沒有漏水)，是否需待大多數同意時，方可進行修繕？
三、請問相關的法律(例如拍照、存証信函)的流程要如何進行？
謝謝！

atie · 2007-09-26, 12:38 PM

我只知道第一點

不過　通常其它住戶不太會去理會這種事情的

不是發生在他家的樓層　就漠不關心（居住台北時曾發生過）

是屬管委會的責任範圍　外牆如有物品掉落造成行人受傷等（磁磚、管線等）

屬公共危險罪喔(沒記錯的話）

居住台北市的民眾可以請市政府去查詢相關資料

好像有什麼補貼的吧

(僅供參考，正確資訊還需經由專業人士告知）

aceryang · 2007-09-26, 11:02 PM

引用:

作者: u757207

一、請問公寓大廈的外牆部分是否屬「公用部分」？外牆破裂下雨漏水時修繕責任是否為「管委會」或是由漏水樓層自行解決？
二、若召開「區分所有權人會議」時，若大多數住戶反對修繕(大多數的人沒有漏水)，是否需待大多數同意時，方可進行修繕？
三、請問相關的法律(例如拍照、存証信函)的流程要如何進行？
謝謝！

公寓外牆是減力牆屬於公用部分，但沒事情發生時......水是你家在漏！要管委會出錢維修～很難！
因為委員們不是人人都有菩薩心！住戶大會需有半數以上參加，與會人數超過半數同意才有可能！不過～～～～各人自掃門前雪！你享有可能嗎？
給你個忠告：開錢消災
至於訴之法律～～那你有得耗囉～～

2007-09-26, 10:24 AM	#1
u757207 註冊會員榮譽勳章勳章總數2 UID - 224840 在線等級: 註冊日期: 2006-02-10 VIP期限: 2009-04 文章: 160 精華: 0 現金: 598 金幣資產: 598 金幣	求助 - 外牆漏水修繕責任歸屬問題？一、請問公寓大廈的外牆部分是否屬「公用部分」？外牆破裂下雨漏水時修繕責任是否為「管委會」或是由漏水樓層自行解決？二、若召開「區分所有權人會議」時，若大多數住戶反對修繕(大多數的人沒有漏水)，是否需待大多數同意時，方可進行修繕？三、請問相關的法律(例如拍照、存証信函)的流程要如何進行？謝謝！此帖於 2007-09-26 10:54 AM 被 u757207 編輯. 原因: 打錯字~修正

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2007-09-26, 12:38 PM	#2 (permalink)
atie 超級版主榮譽勳章勳章總數25 UID - 7036 在線等級: 註冊日期: 2002-12-08 住址: 面壁思過協會文章: 18200 精華: 0 現金: 27 金幣資產: 139759508 金幣	我只知道第一點不過　通常其它住戶不太會去理會這種事情的不是發生在他家的樓層　就漠不關心（居住台北時曾發生過）是屬管委會的責任範圍　外牆如有物品掉落造成行人受傷等（磁磚、管線等）屬公共危險罪喔(沒記錯的話）居住台北市的民眾可以請市政府去查詢相關資料好像有什麼補貼的吧 (僅供參考，正確資訊還需經由專業人士告知）
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